来源：大鱼游戏官网汉化安卓 发布时间：2025-06-15 08:51:45
项目位于深圳光明玉塘街道玉律社区 交房时间：2025年10月30日， 交房标准：简装交付， 楼层状况：共6栋，总层高23-33层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2024年5月日， 总房源：631户， 车位比：1：1.4，共有车位905辆，地下3层， 主力户型：80-143平3-4房， 占地面积：15675.48㎡， 建筑面积：91500.00㎡， 绿化率：40.03%， 容积率：5.80， 物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司， 开发商是：深圳市玉普霖房地产开发有限公司， 售楼处电线（官方认证）。
项目建筑面积91500㎡，集高品质住宅、办公、商业及酒店于一体的综合体，共3栋，其中4座住宅，1座办公及酒店，主要产品为建面约80㎡-143㎡二至四房。项目自带一所9班幼儿园，打造集儿童娱乐、康体健身、会客休闲等功能于一体的立体架空花园，满足对幸福生活的追求，造就品质人居范本。项目东临深圳市第一大河——茅洲河，家门口的水系碧道，岸清河绿，绿水河畔，周边还有石岩湖公园（水库）、长圳公园、大雁山等山水景观资源，生态资源丰富。
近年来，光明科学城横空出世，并一步步由市级战略上升到国家战略，光明一路“开挂式”发展。
其定位“世界一流科学城和深圳北部中心”，丝毫不逊色于前海、深圳湾超级总部基地，光明比肩南山，潜力巨大。
而天泽玉河府所在的玉塘街道，位于整个光明区的南门户位置，被誉为“光明版粤海”，是整个深圳中西部地理中心，也是目前距离各个中心最近，且处于房价洼地，即将迎来价值腾飞。
在今年4月份的光明科学城论坛中，美国科学院外籍院士、深圳医学科学院创始院长、深圳湾实验室主任颜宁，在主题分享中提到：“要打造生物医药的深圳”。
在深圳市“20+8”战略产业布局中，玉塘拥有高端医疗器械市级先进制造业园区，现规模工业企业442家，年产值超亿元企业108家。
我们熟知的迈瑞医疗、帝迈生物等企业，也落地在玉塘，形成独特核心竞争力的生物医药科研经济圈层优势。
迈瑞医疗：深圳本土的企业，全球医疗器械企业巨头，监护产品在全球的市占率排名第三、除颤产品在全球排名第四，超声产品在全球排名第五。
此外，片区内还集聚了普联、艾维普思、和而泰等龙头企业，高端医疗产业经济发展十分强劲，玉塘的经济发展也蒸蒸日上。
2022年，玉塘完成规模以上工业总产值1103.5亿元，规模以上工业增加值296.2亿元，占光明区的32.1%，总量连续4年排名全区第一。作为产业强街，玉塘拥有工业企业2352家，规上企业452家，占全区30.6%，年产值超亿元企业108家，占全区30.7%，是全区企业集聚度最高的街道。可以说，玉塘街道就是光明的“粤海街道”。2）玉塘交通优势显著，快速通达各区。
玉塘街道地处光明南大门，紧邻南山区，在承接前海、南山区产业外溢，就地推动光明科学城科技成果转移转化等方面，玉塘街道占有天然优势。
这里是距离南山、福田和宝安等最近的区域，玉塘到南山区直线公里，半小时即可直达南山，是连接光明—南山的门户枢纽。
未来无论是轨道通勤还是自驾出行，从在玉塘去往南山、宝安、龙华都非常的方便。
南山的大沙河，形成了如今人们心目中的大沙河生态走廊，犹如“流淌”在城区中央的绿洲，给深处大都市带来无限的自然想象。
正如大沙河给南山人民带来的惊喜体验一样，茅洲河将会是光明区过去与未来发展的见证者。
7月29日，《光明茅洲河中央水岸城市设计国际征集公告》发布：要把这片水域打造成为“光明城市新客厅，湾区水岸新名片。”
茅洲河科技走廊比肩大沙河走廊，政府投入庞大的财力、人力打造，汇聚着光明最优质的生活、产业配套。
目前，茅洲河光明段已建成约14公里碧道，沿河岸6大湿地公园，重点打造“六点六线”的空间结构。
“六点”为大围沙河商业街、滨海明珠、左岸科技公园、南光绿境、上村生态公园、李松蓢街区；
“六线”为河道生态修复、生态河岸景观、箱涵路、滨水市政路、堤顶路和沿线建筑立面改造。
除此之外，茅洲河（光明段）所覆盖的片区——玉塘，作为全区的经济强街、产业重镇，正全力打造与之相匹配的高品质生活空间。
目前，周边的城市面貌和生态环境已焕然一新，为广大市民提供环境优美、风景宜人的宜居之地。
玉塘板块内汇聚大雁山森林公园、五指耙森林公园、虎地山公园、玉沁园、玉龙湾公园等五大主题公园。
从“星罗棋布”到“串珠成链”，实现让人们出门见绿、移步入园一幅幸福宜居、乐业宜游的都市田园图。
而天泽玉河府，在茅洲河岸之上，2公里范围内玉律公园、长圳公园、玉龙湾公园、田寮党建公园等公园环绕，
近几年来，片区内都没有新盘供应，加上整个茅洲河的景观都能尽收眼底，这样的产品在玉塘，可以说是非常稀缺。
天泽玉河府滨水河畔人居新范本天泽玉河府正对茅洲河，是整个光明少有的能够近山、看河的住宅项目，景观好且视野很开阔。
除了景观面好，项目在交通、教育、商业、生态人文方面均有优势。交通方面，项目距离地铁6号线号线田寮站（暂定名）。
项目交通示意图除此之外，项目周边生活配套醇熟，居住生活氛围也十分浓厚。商业方面，周边有勤诚达K+广场、建面约10万㎡的大型TOD商业蓝鲸世界、约6.3万㎡的星河COCO City（在建）和总建面超5万㎡的KK park光明广场等大型商圈，一站式体验购物、餐饮、休闲、娱乐。
教育方面，片区内教育资源丰富，护航孩子教育成长。根据最新学区划分，积分入学。项目所在玉律社区，对应的小学有：长圳学校、玉律学校、华中师大附属光明勤诚达学校、田寮小学；对应初中有：深圳技术大学附属学校、玉律学校、华中师大附属光明勤诚达学校、长圳学校。其中，华中师大附属光明勤诚达学校，是深圳市光明区第一所以“政府+名校+名企”三方合作办学模式创办的九年一贯制公办学校。
华中师大附属光明勤诚达学校，图片来源：网络学校于2019年9月正式开学，办学规模为54个班、2520个学位，用地面积32403平方米，总建筑面积68626平方米。学校开办以来，众多来自北京大学、中国人民大学、北京师范大学、爱丁堡大学、墨尔本大学的优秀毕业生已加盟学校，成为学校优秀教师队伍中的一员。生态景观资源方面，项目东侧紧邻茅洲河，南临石岩水库，还有长圳公园、玉律社区公园、大雁山等生态配套；周边规划有“一水一园”优质生态景观轴，为业主打造最生态宜居的社区生活。
茅洲河（光明段）局部景观，图片来源：光明生活在国际绿色生态新城——光明区，绿地覆盖率高53%，人均公园面积超18㎡。在此基础上，天泽依托茅洲河滨河景观带这一天赋生态优势，以蝶形建筑布局，最大限度扩展小区的临河景观面。
另外，天泽集团更是斥巨资打造人行天桥，直接实现社区到河岸无缝连接，实现坐拥内外两个“花园”。
在小区园林设计上，以“水岸森活”为主题，将茅洲河岸的美景和社区花园融为一体；通过多样化场景、绿色边界、开放性艺术空间，打造城市“自然客厅”。
另外，天泽集团深谙全家人健康和文化活动需求，以超大空间社区配套，打造集康体健身、儿童娱乐、休闲会客等于一体的立体架空花园。让业主感受不一样的亲水、乐水体验，造就滨水河畔的人居新范本。
淘房君获悉，项目即将推售建面约89-111-143㎡的3-4房产品，多元化户型满足不同家庭的置业需求。全南向格局，采光通风俱佳，户户带飘窗，而且每个户型都带两个大阳台，整体实用率非常高，使用率可达90%。
其中111㎡的3房户型，可拓展到4房，客厅开间达4.2米，完美照顾到很多家庭追求生活品质的住家需求。另外，每个户型有部分赠送面积，如阳台半赠送，大家可根据实际居家需求，灵活使用，可拓展房间。
此外，项目还以智慧社区为基础服务框架，内部配备智慧出行、智慧安防、智慧园区、智能家居等，让业主体验丰富的科技化生活。
目前光明的土拍限价首次突破5万/㎡！面粉涨价了，面包也会随之涨价，而现在光明的价格正处于洼地，正是抢占价值高地的好时机。据了解，项目营销中心已于11月18日正式对外开放，感兴趣的朋友可以关注起来，也可以到玉塘实地走一走、看一看，会有不一样的体验！
深圳光明天泽玉河府售楼处电话，得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，周边有什么规划，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。
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